日本a片卡通38kky.com

文／Orchid 蘭餐廳（將西式料理透過最有溫度的服務理念，傳達給全世界）台北蘭餐廳Orchid推廣法式料理不遺餘力，定期邀約米其林星級與名列「世界50大最佳餐廳」主廚來台交流，為消費者帶來國際級的餐飲體驗。去年6月，蘭餐廳延攬法籍主廚基爾達Gildas Périn，菜色大換新，以不同法式料理思維與手法，融入成長與習藝的經驗創作菜色，期待更貼近法式料理核心。年僅26歲的主廚基爾達，料理之路受到米其林六星大廚Yannick Alléno、巴黎麗池酒店總主廚Nicolas Sale，以及法國威斯敏特酒店總主廚威廉艾略特William Elliot等三位重要法國大師的啟發。今年起，蘭餐廳將啟動「法式料理傳承之輪」，陸續邀請主廚基爾達的恩師們來站台。體現季節尊重食材 法國主廚威廉艾略特，目前為諾曼第威斯敏特酒店總主廚。出身於法國西北部傍海地區，人高馬大的他心思細膩，做菜講究食材本位，展現在地食材魅力，料理不僅反映季節，更講究「微季節」。他曾說：「要把菜做好只須掌握一個簡單的道理，就是取得食材的最佳品質，並尊重它自然的風味。」威廉主廚在青少年時期就發現自己對於料理的熱情。他15歲時在叔叔的餐廳打工，大家眼中嘈雜喧鬧、人馬雜沓的廚房，深深吸引住他，就此立下成為主廚的志業。後來，他前往巴黎歷史悠久的餐廳Le Dôme以及米其林三星餐廳L’Ambroisie習藝。20歲時決定返回法國北部，進入巴里爾多維爾皇家酒店工作；3年後，再前往威斯敏特酒店任職，以豐沛的創意與熱情，很快脫穎而出，26歲就接下了酒店總主廚的位子。2007年，由他主理的酒店頂級餐廳「Le Pavillon」，拿下米其林一星肯定，為這家百年酒店帶來嶄新氣象；2009年，他更榮獲法國美食指南《Guide Champérard 》授予的「年度最佳主廚」榮耀。諾曼第地區風光明媚，威斯敏特酒店距離海岸僅10分鐘不到的車程，豐沛的海鮮在當地取之不盡，這也是熱愛傍海生活、個性恬淡的威廉主廚，選擇在當地工作長達25年的原因。他善用新鮮海鮮：龍蝦、貝類、各種不同魚鮮，以及當地盛產，不同品種的柑橘等創作料理，為在地及慕名而來的饕客，展現在地食材的美妙。傳承料理心法  親自與生產者交流蘭餐廳主廚基爾達曾與威廉主廚共事三年，不僅深得大師真傳，也在期間榮獲全國性廚藝大賽「Challenge Culinaire du President de LA Republic」冠軍。基爾達説：「威廉主廚是我合作過，最無法預料，最深不可測的主廚。」對於料理始終充滿熱情、對於海鮮情有獨鍾的威廉主廚，每周依循漁人捕撈上岸的漁獲變換菜色，因此廚師們無不上緊發條，努力跟上他敏捷的思維與做菜節奏。共事期間，每個禮拜基爾達都會驅車前往漁港與產地，向漁人、農夫取得最新鮮的食材；威廉主廚也開放每位廚師提出自己想法，每周與團隊進行腦力激盪。在威廉主廚的行事風格與料理哲學影響下，基爾達認為親自與生產者交流、走訪產地極為重要，這兩年在台工作，即便語言不通，他仍勤跑產地，試圖更了解台灣。（圖片來源：Orchid Restaurant蘭）原文連結＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

▲（照/萬芳醫院提供）匯流新聞網記者陳鈞凱/台北報導臨床常見，癌症病人發生腹腔內癌症的腹膜轉移，一旦發生這種情形，由於傳統的化療藥物無法有效達到腹腔裡面，導致治療效果不佳，預後非常不好，往往被判定只剩幾個月的存活期，但萬芳醫院副院長謝茂志表示，現在醫界透過將化療藥物加入熱水灌注在病人腹腔內，能延長存活時間，為病人帶來一線生機。謝茂志就曾收治過一位胃癌晚期的病人，被診斷出來時，醫師判斷只有半年可活，經建議一搏之下，採取腹腔切開手術，先將癌症腫瘤切除，再配合腹腔熱化療法，結果效果超乎預期，至今已撐過十年。叫謝茂志印象深刻的，還有一名年僅40歲就罹患晚期胃癌的空服員，當時癌細胞已轉移到卵巢，研判活不過半年，但是剛生下女兒的她，為了能跟孩子多相處一些時間，願意嚐試各種療法，花了14個小時手術把所有癌症侵犯部位切除後，再配合熱化療法，好不容易爭取到多3年的時間，最終因為癌細胞轉移到心包膜，而死於心臟衰竭，但已經讓孩子成長到夠大留下媽媽的印象。台灣首位引進癌症熱化療的謝茂志表示，從2000年至今，萬芳醫院已完成400多個案例，治療成效都不錯，平均可以延長腹腔癌症晚期病人1年到數年不等的存活期。不過，這一項療法並不適用於每一種癌症，謝茂志強調，多數臨床應用於闌尾癌、大腸癌、胃癌、卵巢癌、惡性間皮瘤等，通常醫師都會嚴格篩選，針對能夠有治療成效的腹腔癌末病人才會建議使用這一個最後的殺手鐧。照片來源：萬芳醫院提供更多匯流新聞網報導：【有影】只愛大胸部、八塊肌？ 5成男大生只重訓上半身「練歪恐損血管」絕跡19年後菲律賓再爆小兒麻痺 台灣這敏感族群先別去【文章轉載請註明出處】

（中央社上海3日綜合外電報導）北愛爾蘭高球名將麥克羅伊今天在加洞延長賽勝出，在上海舉行的匯豐冠軍賽擊敗美國衛冕者蕭飛爾奪冠，這是麥克羅伊首度在這項比賽封王，將繼續致力爭取重返世界排名第一。匯豐冠軍賽（WGC-HSBC Champions）第4輪打到第18洞時，麥克羅伊（Rory McIlroy）以一桿領先蕭飛爾（Xander Schauffele），不過開球差點兒掉進水坑裡，最後以平標準桿完成第18洞，這輪以低於標準桿4桿的68桿作收，總成績是269桿。蕭飛爾第18洞抓了個博蒂，以66桿結束這輪，總成績同為269桿，與麥克羅伊不相上下，兩人進入加洞延長賽決勝負。30歲的麥克羅伊在標準桿5桿的首洞第18洞表現穩定，開球落點在球道中間，而蕭飛爾則落點偏左。麥克羅伊最後順利抓下博蒂，一洞就勝出，在上海佘山國際高爾夫俱樂部的這項比賽獲得冠軍，帶走獎金174萬5000美元（約合新台幣5300萬元）。他在獲得今年第4座冠軍盃後表示：「正規賽期間我夠幸運，球沒落入水坑，而在延長加洞賽揮擊的那兩桿讓我鬆了一口氣。」麥克羅伊目前世界排名仍是第2，僅次於膝蓋受傷而沒有參賽的美國好手科普卡（Brooks Koepka）。11月21日至24日在杜拜舉行的歐洲巡迴賽（European Tour）季終賽事DP世界巡迴錦標賽（DP World Tour Championship），將是麥克羅伊今年最後一項比賽。（譯者：曹宇帆/核稿：林治平）1081103

儘管蘇丹仍在美國的支持恐怖主義國家名單上，但這個非洲東北部國家决心通過减免債務以重振經濟。由阿蔔杜拉·哈姆杜克領導的蘇丹過渡政府同意世界銀行、國際貨幣基金組織以及非洲開發銀行製定的計畫，以消除該國的債務。蘇丹財政部長 Ibrahim Elbadawi 週四透露，這項合作計畫將包括結構改革、非金融支持以及確保蘇丹不償還貸款拖欠的戰畧。過渡政府的這一努力將有可能為外國投資打開大門，儘管軍方和政府領導人今年 8 月商定了有限的三年重建該國的計畫。Elbadawi 參加完世界銀行和國際貨幣基金組織在華府舉行的年度會議後抵達喀土穆機場，他表示，與其他債權國的談判將於明年 3 月開始。他補充道，“債務减免計畫將在 2020 年底前啟動”，該計畫不僅尋求限制蘇丹累積債務的重組，還尋求使蘇丹擺脫財政困境，最終使其經濟走上正軌。蘇丹財政部長宣佈，“蘇丹之友” 會議將於今年 12 月初在喀土穆舉行。他在談到 2020 年預算資金時總結稱，財政部向幾個捐助國提交了 20 個融資請求項目，其中一些捐助國是 “蘇丹之友”。今年 4 月，蘇丹前總統奧馬爾·巴希爾 (Omar al-Bashir) 被趕下臺後，沙烏地阿拉伯和阿聯酋向蘇丹提供了 30 億美元的援助。隨後，願意在蘇丹投資的國家將於 2020 年 4 月召開捐助者會議。蘇丹總債務估計為 500 億至 600 億美元，過渡政府正努力重新談判這些債務的條件和重建蘇丹經濟。這種重建涉及限制更多欠款積累的政府，因為它是債務减免的一個主要組成部分。翻譯：夏慧Sudan on a charge to revamp its economy through debt-relief延伸閱讀:

（中央社記者汪淑芬台北5日電）交通部今天舉辦「跨境新物流-智慧全通路」論壇，交通部長林佳龍表示，將投入新台幣422億元，在海港、空港及郵政園區，推動8項指標性物流園區計畫。交通部9月成立「交通科技產業會報」，把「智慧物流」列為重要產業分組，希望透過創新科技，加速物流業朝智慧化升級轉型，帶動國內相關產業的發展。今天的論壇吸引倉儲、配送及零售等關聯科技與物流產業約200人參與。林佳龍說，台灣是一個海島型國家，任何產業的發展，從產品製造、銷售，到最後的配送都需要物流的串聯與服務，任何產業都需要物流，可以說，物流產業的轉型與提升，可以發揮最大的加乘效果，帶動整體台灣產業升級。林佳龍表示，在推動智慧物流軟硬體建設部分，已規劃於各大海港、空港及郵政園區，推動8項指標性物流園區計畫，預計投入超過422億元，提供285公頃的物流用地，並進一步推廣物流產業標準化相關工作，包括建置標準化數位地址投遞資料庫，提升物流服務準確性。在順應全通路趨勢發展方面，林佳龍說，交通部將規劃建立物流資訊及服務共享平台、發展物流附加服務模式；另為因應物流產業導入新科技，面臨法規調和及人才培育的新挑戰，交通部也將規劃仿效新加坡物流圓桌會議的做法，成立跨部會行政整合協調平台，加速排除各項法規及行政限制與障礙。與會的電商代表PChome、負責全家便利商店電商配送的日翊文化都提到，倉儲邁向設備智慧化，涉及到高額資本的投入及研發，建議政府提出獎勵補助措施，在物流園區內所需的人力，可思考開放外籍勞工。（編輯：黃世雅）1081105

記者林芷卉／台北報導先前范冰冰和高雲翔合拍的電視劇《贏天下》，又名《巴清傳》，原本都已經拍完準備定檔，沒想到主角范冰冰爆出「陰陽合同」欠稅風波，高雲翔也因為性侵案聲勢跌落谷底，目前這部戲已換角重拍， 確定新角色已經進劇組拍攝，傳出頂替范冰冰女一地位的，正是台灣演員陳喬恩。▼▲《贏天下》范冰冰與高雲翔海報劇照。（圖／翻攝自微博）十月初，「唐德影視」發布公告，《贏天下》將於12月31日之前完成重拍，整體花費將超6000萬台幣，主要通過技術手段來換鏡頭，作品將於年底完成製作，至於到底是哪兩位「一線演員」，劇組並未公布。▲謠傳陳喬恩將取代范冰冰成為女主角。（圖／翻攝自微博）早前有知情人士透露，「唐德影視」正在與出演過多部古裝劇的女星唐嫣接洽，希望她來頂替范冰冰出演「巴清」，但其經紀人則否認：「我們沒有接觸過這個項目。」現在更有一說，「巴清」一角將由陳喬恩來出演，至於男主角高雲翔的角色，很有可能由男二郭品超直接躍升，只是目前都尚未證實。▲謠傳陳喬恩將取代范冰冰成為女主角。（圖／翻攝自微博）先前演員張國立曾穿秦朝戲服曝光，與《贏天下》劇照的造型一模一樣，證明張國立已投入《贏天下》劇組開始拍攝，據悉，張國立在劇中扮演的是「呂不韋」，與范冰冰有很多對手戲，現在范冰冰和高雲翔需要換角重拍，張國立自然也需要配合重演。▼▲張國立最近穿起《贏天下》戲服投入拍攝。（圖／翻攝自微博）更多三立新聞網報導20歲選美冠軍閃嫁大19歲富商！婚照曝光網看新郎全怒了44歲「瓊瑤女神」陳德容飄仙氣！素顏超級亮網驚逆齡生長產後首度亮相！劉詩詩真實身材曝光 側躺倒奶網驚：好豐滿被修杰楷爆料黑歷史！女星喝酒有練過 誇前夫這邊很吸引人

「科技始終來自人性」，過去不論是出國或者買東西，都得要帶一大堆證件及現鈔，接著進化到只需要卡片認證，現在手機上APP可以取代的功能已經越來越多，隨著人臉辨識技術的進化，未來新面相時代的來臨，將迸出更多商機。【文／吳俊毅 圖片提供／達志影像、東方IC】「走到店門口，門打開的同時響起專屬的歡迎詞，用餐完畢，不需要掏出錢包付錢，就完成結帳動作。」這當然不是吃霸王餐，而是即將發生的未來場景，其中的關鍵技術，就是日漸習以為常的人臉辨識技術。隨著iPhone X導入Face ID功能，人臉辨識的熱度就居高不下，根據CB Insights的 AI發展趨勢報告，人臉辨識在2019年已經成為人工智慧(Artificial Intelligence, AI)發展最具規模且普及度高的科技；同時，調研機構Variant Market Research數據顯示，人臉辨識市場規模預計將在2024年達到154億美元。擺脫制式應用如何界定人臉辨識的應用呢？是否只有打開手機或者找出犯人等制式的開發使用？從導航、行車記錄器跨界到影像辨識的研勤科技可看出端倪，他們在去年就開發出「PAKKA帕卡人臉考勤系統」，原本只有刷卡上下班、控管門禁等功能，隨著導入區塊鏈等技術，將原本的人臉辨識系統再次進化，不只讓企業不怕員工代打卡，同時也無法竄改差勤資料，並導入勞動法規資訊，保障勞資雙方權益。研勤科技行銷長施心曼認為人臉辨識不只有酷炫而已，透過人臉辨識來打卡，可精準掌握員工實際出缺勤狀況，又能配合勞基法相關法規做出即時修正，將考勤紀錄以數位化方式儲存、自動計算工時，大幅降低企業成本。「綁入區塊鏈就是不讓資料竄改。」施心曼說，更進階的「微笑帕卡」建置1個私鏈的「聯盟鏈」，將使用「微笑帕卡」的公司打卡紀錄送進私鏈並鎖起來。企業在「微笑帕卡」的打卡資料都在區塊鏈內，可以看到聯盟有哪些單位做修改，修改會有紀錄。假設勞工以後有意見想申訴，都能從這裡面調閱資料，這些資料也是有可信度的。最大的應用場所不再僅限於大公司，而是中小企業，甚至是服務業，透過平價的導入成本，讓人臉辨識的系統得以廣泛應用，即使在咖啡廳甚至火鍋店都可以看到其蹤跡。研勤科技策略長周芳鉅笑著表示，甚至未來這套系統也不排除認出熟客找出VIP，讓人臉辨識的應用更加廣泛。從機場到提款人臉辨識除了應用於手機解鎖、上班打卡外，這幾年已經廣泛運用於機場出入關。過去，在自動通關處，可以看到旅客拿著護照放置於感應台上，接著站到指定位置，兩眼直視前方，通常都要脫下眼鏡，一整套流程下來的時間並不一定比人工海關快速，對於爆量成長的機場來說，很容易就造成不可避免的塞車。對於這一點，研發人臉辨識技術超過30年，5次榮獲美國國家標準暨技術研究院(National Institute of Standards and Technology, NIST)評比全球第一的日本IT大廠NEC，提出打造智慧機場「One ID」解決方案，未來只需事前上傳一張臉部正面照片，就能使用這項服務，從機場報到一路到目的地，刷臉都能一路暢通無阻。這幾乎是出國最理想的狀態，「最終目的是為了讓旅客能方便快速的通關。」NEC台灣政府公共解決方案事業群總經理張裕昌表示，現行機場最讓旅客覺得不便的地方就是必須在很多關卡都拿出證件，「One ID」的主軸正是期待透過人臉辨識的方式讓證件查驗的次數能夠減少，希望從旅客報到的階段，也就是機場航空公司櫃台開始之後的所有流程，都能簡化成只靠一張臉。目前，也不只是空中樓閣，張裕昌表示：「在美國的亞特蘭大機場F航廈已經幾乎完全實現。從機場航空公司櫃台報到，拿出護照確認為本人，拿到登機證的同時，系統就會將旅客臉部資料及相關個資同步傳送到機場的出入境單位，甚至可以發揮NEC的強項－零售，讓One ID與POS機進行整合，因此結帳時不需要再拿出你的登機證或護照，只要（用攝影機）看你的臉，就能確認你的確屬於免稅的範圍。」NEC除了智慧機場外，也跟台灣許多金融業者合作，打造出「刷臉提款」的服務，中信銀「智能ATM」就是其中佼佼者。中信銀「無卡提款」服務已經問世許久，其中包括靜脈辨識、手機、QR Code等認證方式，但為何選擇導入人臉辨識呢？中國信託商業銀行全球風險總管理處王俊權處長表示，「各種生物辨識裡面，對客戶最少干擾、最無感的就是人臉辨識。」除此之外，中信銀並不因此停下腳步，在2018年1月成立「數研發中心」，自行開發出自有人臉辨識技術，成績斐然獲得國際認證，更打造出金融業自家才會知道的痛點，例如：防車手、防偷窺、意圖分析等功能。中信銀的「智能ATM」，更進一步運用電腦視覺技術，透過與內政部警政署165反詐騙諮詢專線的合作，延伸出意圖分析功能，經由異常交易行為的辨識，提昇交易安全。王俊權樂觀地表示，未來說不定可以結合面相學，透過人臉辨識找出究竟誰才是銀行需要的顧客。MIT技術大獲肯定人臉辨識的核心除了誤判率(False Accept Rate, FAR)以及準確率外，擁有龐大個資的人臉辨識系統，資訊安全應該才是它最該受重視的領域，對於應用在執法界的領域更是如此。新北市即將加入的Ayuda智慧機器人就是最佳案例，除了擔任值班櫃枱，可主動服務及帶位、簡易答詢問題、視訊報案等，以節省夜間值宿警力、提昇巡邏班次，也能辨識人臉、協助警方逮捕通緝犯。「它除了透過3D列印技術製造，全程更是MIT。」凌羣電腦總經理劉瑞隆表示，Ayuda符合台灣警政系統安全考量。除了外型找阿凡達動畫製作團隊的成員，從動畫角度來設計，人臉辨識部分更是與台灣影像軟體大廠訊連科技合作，導入人臉辨識引擎「FaceMe」，讓Ayuda除了偵測人形外，更可以擷取人臉影像，傳輸至雲端平台，比對人臉資料庫，假如發現可疑人員，立即發出警告，並傳送即時影像及比對資料至後台中控端，「人臉辨識確認身分後，就能輔助警方確認是通緝犯或失蹤人口。」劉瑞隆透露，其影像辨識技術也能分辨互動對象的身分後，在平板電腦上提供不同的功能選單，從頭到腳都是台灣製造的Ayuda，讓資安的疑慮降到最低。人臉辨識應用越來越多元，從刷臉打考績、智能ATM無卡領錢、智慧機場一臉通關到警用機器人真的實現，顯示台灣對人臉辨識越來越熟悉，也常在國際競賽獲得佳績，如何將不簡單的技術開發出嶄新應用？且看本期精彩報導。【完整內容請見《能力雜誌》2019年11月號，非經同意不得轉載、刊登】

記者林芷卉／台北報導36歲日本女星深田恭子擁有天使臉蛋、魔鬼身材，是許多人心目中的女神，雖然她已經37歲，但是外表看起來還像是20幾歲的少女一般，最近推出2020年寫真月曆，日前公開內頁照，並在PO中寫下「請讓我在你房間裡待一年」，濕身低胸背心，火辣畫面讓粉絲看得目不轉睛。▲深田恭子曝光性感年曆內頁。（圖／翻攝自IG）深田恭子先前雖然傳出太愛喝爛醉導致豪門夢碎，不過完全不影響他的人氣，近期主演電視劇《雷朋的女兒》，節目播出後，口碑良好、收視成績亮眼，「日劇女神」頭銜當之無愧，她近日將發行2020年月曆，此次仍以肉感為主，曝光的內頁照中，她身穿白色低胸背心洋裝，露出深邃事業線，一個抬腿，絕對領域幾乎被看光，加上濕身效果，讓性感更加倍，照片上傳Instagram不到24小時，已有近40萬粉絲按讚，人氣十分火紅。▲深田恭子曝光性感年曆內頁。（圖／翻攝自IG）另外一個造型，她穿著粉紅色的毛洋裝，並綁著超減齡包包頭，展現了她可愛又俏皮的一面，讓許多人看了直呼「好害羞」、「太辣了」、「可愛性感兼具」，出道20多年人氣不減，魅力真的完全無法擋，不愧是許多人心目中的女神代表。更多三立新聞網報導病到暴瘦20公斤⋯更傳出烏龍死訊！周傳雄首公開身體狀況下面「這包」有玄機！男模破尺度全裸走秀 台下驚呼：超大侯佩岑登紐約時代廣場！網讚「穿衣範本」 跨界電影當演員取代范冰冰！台灣「古裝女王」陳喬恩已進劇組⋯重拍巴清傳

工商時報【彭?琳、呂雪彗╱台北報導】行政院長蘇貞昌4日舉行上任後首次科技會報，討論數位經濟及人工智慧（AI）對社會影響報告。AI雖然會讓人失去工作機會，但也會創造新的就業，國發會引述學者研究指出未來10∼15年AI科技發展會衝擊46％的工作機會，但台積電創辦人張忠謀則認為不會這麼嚴重，且時間也不會這麼快，甚至20、30年後才會發生。蘇揆上任來首次召開科技會報，昨天會議針對「重點產業創新方案階段成果」、「數位經濟及AI對社會影響與因應策略」報告，及「AI及新興科技數位人才培育結果」三大主題報告及討論。前閣揆賴清德任內召開科技會報時，外部委員張忠謀點出數位經濟不只帶來貢獻，也帶來失業、貧富不均問題，要解決這些問題，教育很重要。廣達創辦人林百里也說，AI對就業造成衝擊，但也創造新工作機會。基於此，國發會召集跨部會並參考國外資料，昨提出相關研究分析報告。據悉，國發會引述學者研究認為，未來10到15年台灣恐有46％工作機會，受到科技發展影響，低於OECD國家57％、歐盟54％、日本49％、美國的47％，估計2030年我國數位轉型的人口需求缺口約8.3萬人。國發會引述麥肯錫報告指出，2030年行政助理、產線人員需求將減少，但是健康照護提供者、專業顧問、管理階層幹部、教師、資訊專業人才、創意工作者的需求將增加，數位科技促成職業變化，平台經濟及零工經濟興起，非典型勞動也增加。另已開發國家中階技能工作機會減少、高所得集中在少數人口。政院官員轉述，張忠謀肯定國發會及政府注意到AI產業影響和衝擊，報告指出數位經濟與AI替代許多就業機會，也會產生其他就業機會，不過新的就業機會未必給同一批人，新機會也未必在同一個國家，但張忠謀認為AI衝擊並不會那麼嚴重，影響時間也許更久，20、30年後才會發生。張忠謀強調，長期解決辦法是教育及訓練，從教育提升人才。人才培育是所有產業和企業都要面臨的問題，大企業要自行因應AI的影響，但中小企業未必有大企業的彈性，建議中研院、資策會和教育部做好組織培訓工作。蘇揆也表示，數位經濟與AI的影響正在發生中，相關部會要更精進、進一步掌握，確實因應。更多相關新聞南科擴編遇阻 台南憂台積電出走台積電股價創309元新高 市值衝破8兆元美阻供貨華為？台積駁斥：錯誤報導台積7奈米Q4接單全滿 明年上半仍搶手張忠謀自傳下冊 擬明年底出版＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有話想說？歡迎投稿>>>【Yahoo論壇】

記者陳韋帆／台北報導輕鬆作假就賺到400萬？據新北市在地房仲指出，近日有客戶採用「假買假賣」手法，讓原本估價1400萬的房子，轉手給熟人變成1800萬，打算以1800萬賣給第三個真正的買家套利，賺取400萬價差。景文科技大學財經金融系副教授章定煊指出，這樣的作法其實就會涉及偽造文書與詐欺。▲專家提醒，家中若有不擅使用網路，又採取現金流的長輩，就很容易受騙。（圖／記者陳韋帆攝影）該房仲表示，這樣的「假買假賣」乍聽之下很好抓，或者會被課到重稅，但其實第一手是在「房地合一稅」上路前就已購入，所以賣給熟人時並沒有課稅，倘若之後再以1400～1800萬之間的價格轉手成功，帳面上就等於沒賺，「房地合一」也扣不到稅。章定煊透露，這樣的做法就是「灌水作價」，在土地交易上早就是「公開的秘密」，建設公司大股東先低價買進土地，再高價賣回給公司，不僅墊高了地價，房價也同時做高，創造房子的未來價格。對於民間投資客而言，就會採用類似的手法，第一種是根本沒有買賣，只是一張合約就去做實價登錄，如果抓到，就是偽造文書，不僅會被罰錢，還會被判刑。第二種就是像房仲舉的案例，真的買賣轉手再做實登，成功賣給第三方後，再將400萬扣完稅金後的價差拆帳分利。章定煊說，手法看似比第一種高明，但實際上就是「操作行情」，可以透過銀行金流來判斷，倘若被查到，就是涉及詐欺。章定煊表示，購屋者想要避免這樣的情況主要有兩種方式，一、調閱周遭行情比對；二、採用學界免費估價系統，例如前北市副市長張金鶚開發的「House+好時價」，或者屏東大學開發的「Good價網」進行估價。買房時，不可只看該物件的單筆價格，還要參考附近行情，倘若價差很大，就要去思考，該物件是否有這麼大的特殊性，這也是實價登錄門牌沒有揭露所產生的漏洞。屋比房屋總監陳傑鳴表示，該名房仲舉出的作價案例，在過去確實有耳聞，但近年越來越少聽到，主要是因為資訊越來越透明，投資客作假難度也不斷提升，除非是不懂使用網路的族群。陳傑鳴說，若有人受騙，通常都是一次付現最容易發生，因為倘若採用房貸，銀行估價時，就會出現真正行情，交易就會破局，所以這樣的投資客，通常都是鎖定現金流的購屋客。所以提醒民眾，假設家中若有不擅使用網路的年邁父母，或長輩要購屋，而且又打算用現金流付清，年輕族群一定要主動提供協助，避免成為不肖投資客的目標。更多三立新聞網報導高雄房子賣光光！ 達麗「這次業績要大爆發了」便宜買房還發大財？ 江柏樂「這座向會旺財！」薪水6萬還有年終 這地方缺61名員工30年後… 無殼蝸牛夜宿東區 民怒吼不會傻吞「芒果乾」